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深圳买小产权房流程?

房源问答2018-05-05 17:39:09 作者:

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深圳买小产权房流程?

买房6步曲:

第一步:确实购房目标,买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的升值潜力。

第二步:买深圳小产权房是新房好还是买二手房好?这是对两种不同生活方式的选择。配套完善、现房入住、交通便利是其优点,新房的优点就是外观崭新、户型合理、居住舒适。二手房的缺点就是户型老旧、设计不人性化、


     同时选择房源时,最好不要固定在一个地段,要转换各种思路选择置业地址。在择房源的进程中,应当在可以接受的报价范围内做出一个最合理的出资。到现场去看看房子.


买房
第三步:准备购房资金
      买深圳小产权房的时候,可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定,比如单身小窝、幸福婚房、三口之家就满足了不同人群的需求。但是如果选择房总价太高,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额。


第四步:选对楼层
很多人都认为楼层越高越好,是不是楼层真的越高就越好? NO!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下,家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。 楼层选择标准:
      低层:老年人住在低层,更接地气,出行也更方便。
      中低层:小孩子活泼好动,住在中低层才不容易觉得封闭压抑。
      任意楼层:年轻人在选择楼层时不受拘束,可根据自己喜好来定。

      一般来说,9-11层并不是传说中的扬尘层:
      1层 PM2.5:154
      5层 PM2.5:154
      9层 PM2.5: 152
      10层PM2.5:150
      11层PM2.5:152
      15层PM2.5:156
      20层PM2.5:150


买房

第五步:选择户型的要求:

  采光通风,格局方正、空间利用灵活有效。卫生间有扇小窗,便于通风透气,能减少细菌滋生。空气流通较好。卧室客厅均朝南,采光好,居住舒适即可。



深圳买小产权房流程

第六步:签订合同

    同时在签合同之前,需要仔细查验购房合同。全部检查完毕后,还需要交纳一定数额的定金(看中房时交纳的定金,意思就是这套房已经有人定了,不能在向购房者推荐)。


    签定正式购房合同/购房合同范本,应当带着签定合同所需的身份证、手章等材料在约好的时间来开发商的售楼处签合同。签定购房合同是购房进程中最首要的一个环节,签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,同时要到律师楼见证.


 

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  • 地址:深圳市
  • 邮箱:2428732792@qq.com
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