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公明小产权房出售价格：深圳学府花园
公明小产权房出售价格买房合同多见样本，并不适感用以全部买房者，因而，在
购房时，买房者通常都是会与房地产商签署合同补充协议，为此来查漏补缺。
签署买房合同补充协议但是一门不简单的技术活，一般买房者通常都无法发觉
在其中的“内幕”，进而造成 自身承担极大的损害！在这里，我说起的是，签署买
房合同补充协议请当心下列这5大“内幕”，可别再被房地产商坑了！
第一、价格上涨毁合同违约责任
总算碰到了一套心爱的房屋，买房者一般是不容易随便毁约的，但房地产商可就
不一定了！针对利欲熏心的房地产商而言，在楼价暴涨时，为了更好地多挣点钱，必
定会挑选毁约的！
而为了公明小产权房出售价格更好地在毁约时少赔点钱，乃至不是赔付，房地产
商通常都是会在合同补充协议中减弱自身的合同违约责任，就例如在房地产商不愿再
次买卖时或是不配合买卖时，买房者可挑选退房流程，在其中压根不提赔付的事儿。
第二、产权年限所属不确立
房地产开发设计但是一项十分消耗资产的工程项目。为了更好地减轻资产工作压
力，房地产商一般都是会把早已建成的房屋再度开展质押，进而得到 贷款银行，确保
资产一切正常运行。
假如买房者买来早已质押的房屋，那可就没法再度办理抵押借款了，更没法一切
正常买卖。因此 ，大伙儿在购房时一定要留意房屋所有权难题，若发觉房屋所有权有
异议，那么就别买来！
第三、推迟履行合同限期
一些房地产商执行拿房责任的限期是300天，而购房者执行支付责任的限期很有
可能仅有不上10天的時间，假如被问原因，房地产商会以各种各样步骤审核用时为由，
增加拿房時间，购房者也只有处于被动接纳，很有可能连合同违约金都拿不上。
在这里，我提示众多买房者，在牵涉到时间问题时，一定要确立時间限期，而且
标出贷款逾期时，房地产商所要担负的义务及其赔付。
第四、不可抗拒要素多
在合同补充协议中，有时候会出現“因不可抗拒”要素造成 没法准时拿房的，
房地产商不用负责任。那麼这一“不可抗拒”要素都包含什么呢？就例如由于房地
产商有效证件不全造成 工程项目中止，是否算不可抗拒要素呢？因而，在牵涉到这
种存有质疑的词句时，大伙儿一定要分外备注名称一下，以防给房地产商钻了系统
漏洞。
第五、口头上服务承诺难兑付
口头上服务承诺通常全是幸福的，但假如房地产商拒不兑付，那又有哪些实际
意义呢？为了更好地防止“空口无凭”，我提议买房者最好是把口头上服务承诺载
入合同补充协议中，而且标出实际的時间日期，就算仅仅一句“免一年的物业管理
费”，也一定要产生书面形式文本，那样在消费者维权时，你才更有确保。
签署合同补充协议原本是为了更好地能够更好地确保自身的合法权利，但假如
在其中存有“内幕”，那有没有什么用呢？乃至还会继续不利自身！因此 ，我要提
示众多买房者，签署买房合同补充协议请当心之上这5大“内幕”，可别再被房地产
商坑了！
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