首页
龙华区
联系我们
油松小产权房新楼盘：公明一小
随着油松小产权房新楼盘的渐渐地贫乏，越来越多用心购买小产权房子的购房
者将目光看向广东省东莞市。与深圳目前新楼盘既少又差，而且价格又越来越高的
情况比照，东莞小产权房不论是价格、新楼盘质量来讲，相对深圳小产权房房不容
置疑更有优势。
但是，广东省东莞市虽然离深圳挨近，但是终归也所属因此异地购买产业链，
因此很多 购房者在比较了2个地区的新楼盘之后遭受选择的状况下，心里在所难免
会感觉担忧，不清楚到底是选择深圳小产权房房還是东莞小产权房，因此，我还在
原文中对2个地区的小产权房子做一个相对详细的对比，供这种早已担忧中的购房
者参考。
一、价格
先是东莞小产权房和深圳小产权房楼房价格的对比，东莞小产权房不容置疑
有高些的价钱的优点和高性价比优势。目前深圳小产权房房的价格随着着商住两
用价格的飞涨节节攀升，就算是独幢的村房，价格也普遍在11000元/㎡左右。
针对遭到诸多购房者青睐的深圳村民委员会统建楼，价格则普遍在15000元/㎡
以上，一些企业规模大服务设施完备的大中小型深圳村民委员会统建楼，价格现
如今绝大多数早就在20000元/㎡左右，甚至高过绝大部分地级行政区的商住两用
价格。
较为下，东莞小产权楼房价格则是十分划得来。目前东莞小产权楼房价格根据
位置、新楼盘企业规模和质量等规范的不一样，价格区别比较大，价格路段在3200
元/㎡到9500元/㎡正中间。
目前在售东莞小产权房新楼盘中，价格较大 的是长安小产权房子，较大 价格迎
头赶上10000元/㎡。就目前绝大部分在售东莞小产权房新楼盘来讲，价格位于5000
元/㎡左右的新楼盘数量最多，是东莞小产权楼房价格的时兴，也是东莞小产权房的
平均价。
二、新楼盘质量
其次，2个地区小产权房子新楼盘质量对比来讲，东莞小产权房整体上稍微优势。
深圳早就好多年没有新的油松小产权房新楼盘，以后也不会有，因为深圳早就严苛禁
止新的深圳小产权房房基建项目。
目前再售的深圳小产权房房新楼盘绝大多数都是独幢的村房，这类村房都是在
二零一三年禁令发布以前早就竣工。那时因为也是有许多 的深圳村民委员会统建楼
在售，这类小规模纳税人的村房绝大多数无人过问。
随着着深圳村民委员会统建楼可房屋出售信息源的贫乏，目前独幢村房早就变
为深圳小产权房房市场的时兴。这类新楼盘企业规模小、缺乏地下车库等公共服务
设施，并且绝大部分处于老城区中，环境要素和企业形象都相对较差。
有的深圳小产权房因为初期被用于租用，现如今销售市场的状况下都经历翻新升
级改造。而东莞小产权房都是新创建的新楼盘，因此房屋的外观、户型、服务设施、
好用率等一般好点于深圳小产权房房。
三、房屋房屋装修
再一次，深圳小产权房房目前绝大多数都是带精装修出售，而东莞小产权房绝大
多数都是毛坯房。目前在售深圳小产权房房大部分是村房，在深圳村民委员会统建楼
风靡的状况下，这类房屋绝大多数无人过问，因此绝大多数被用于租用。
现如今这类房屋被用于出售的状况下，绝大多数早就外观相对破旧，并且户型绝
大多数是只适合租用的小户型。因此在销售市场的状况下，大部分经历升级改造，再
度分割户型。为了更好地能够更好地有利于销售市场，这类房屋都是带精装修出售。
而东莞小产权房因为绝大多数都是新竣工的新楼盘，因此都是毛坯房出售，住户
虽然要自身装修房屋，但是对房屋装修设计风格和房屋装修的质量等方面，有全完的
自主权，而带精装修的深圳小产权房房，住户仅有接受目前的房屋装修。
四、住宅货款利率高低
最后，深圳小产权房房住宅货款利率较高，而东莞小产权房按揭利率则相对较低。
目前深圳小产权房房住房贷款绝大多数都是依据投资理财企业的方法放款，年化利率
大部分在6厘到9.9厘正中间，绝大部分新楼盘的按揭利率都是9.9厘，真正能确保油松
小产权房新楼盘6厘的新楼盘非常少。
较为下，东莞小产权房住房贷款贷款的利率就非常低，比如长安小产权房子一些新
楼盘，金融机构银行贷款利率仅有2.75厘，还是金融企业马上放款。
即使2020年东莞小产权房贷款利率较往年高了些，但是较大 的也仅有5厘多，优势
仍然十分明显。较低的金融机构银行贷款利率不容置疑会使购买产业链成本费用大幅度
减少。
虽然最好的小产权房子仍然深圳村民委员会统建楼，但是这早就是过去式了。即使有，
也只是聊胜于无的收市。
就目前在售小产权房子新楼盘的整体质量来讲，东莞小产权房好些于深圳小产权房，
不论是新楼盘质量、价格等方面，东莞小产权房不容置疑更有优势。这也是最近两三年东
莞小产权房销售市场火爆的重要原因。
上一篇：深圳小产权信息网：看房团
中山小产权房
广州小产权房
热门文章
- 房源资讯
- 房源问答
